疫情下地产还值不值得进,尤其是投资拓展岗?

在当前疫情及行业背景下 ，房地产尤其是投资拓展岗仍值得进入
，但需以能力提升和适应行业转型为前提，且需做好付出更多努力的准备 。具体分析如下：行业现状与趋势：行业洗牌与精细化运营：房地产行业已进入“大洗牌”阶段 ，过去“有钱就能拿地 、有地就能赚钱 ”的模式终结
。

在疫情下，地产行业中低技能岗位
、非核心业务部门员工以及新入职或试用期员工更容易失业。具体分析如下：低技能岗位员工：地产行业中
，部分基础性、重复性高的低技能岗位（如行政支持 、基础销售等）易受疫情冲击 。这类岗位通常可替代性强，在行业收缩时企业更倾向于通过裁减非核心人员降低成本。

回归居住属性：政策引导下 ，房地产将更注重满足居民的居住需求
，而非投资需求
。例如，共有产权房、保障性租赁住房等政策的推进 ，旨在构建“住有所居
”的住房体系。总结疫情之后
，房地产行业将进入长周期调整期，其核心逻辑是“去杠杆
、防风险、促转型” 。

但这也是国家进行市场调控 、降低市场风险的结果
。

拓展领域：公司作为技术型企业 ，可进军大健康领域
，还可将产品应用于矿山
、建筑、军工等商用领域。

疫情对地产人带来的风险

疫情给地产人带来的风险主要体现在行业环境恶化 、工作模式转变
、职业竞争压力增大以及心理负担加重四个方面，具体如下：行业环境恶化带来的风险 销售受阻：买房作为大宗交易 ，线上成交难度大 。疫情导致售楼处冷清或暂停接待
，如上海封锁时江浙沪地产市场成交低迷，直接影响地产人的销售业绩和收入
。

收入下降削弱购买力 ，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞，企业停工停产现象普遍
，大量劳动者面临失业或收入锐减。失业风险加剧：部分企业因现金储备不足、抗风险能力弱而倒闭，员工被迫失业；另一些企业为维持运营选取裁员或降薪 ，导致劳动者收入稳定性下降 。

应收账款延迟：地产公司自身资金紧张
，导致设计院等供应商付款周期拉长，甚至出现坏账
。融资渠道受限：疫情下银行信贷收紧 ，民间借贷成本上升
，中小企业难以通过外部融资缓解压力。设计院老板向朋友筹款困难，反映行业整体资金流动性危机 。

疫情下失业的地产中年人老王面临经济压力 、职业转型和家庭责任多重挑战 ，需通过调整消费
、探索新职业方向、加强家庭沟通及利用政策资源等方式应对困境
。

商业地产在疫情后面临的风险和基本应对策略

商业地产在疫情后面临的主要风险包括租金支付问题 、政策优惠无法享受
、法律关系复杂、承租人违约 、退租索赔、权益受损及不合理租金要求等；基本应对策略涵盖租金调整
、支付周期延后、优惠转移 、用途变更
、合同履行与解除等多种措施。

报告发布背景与核心内容2020年5月7日
，世邦魏理仕发布《中国战疫十策 -- 商业地产指南》，针对新冠疫情对中国经济及商业地产市场的冲击 ，从业主和租户双视角总结了应对策略 。报告提出的具体措施包括：强化办公场所防疫：通过物理隔离、定期消毒 、人员健康监测等手段降低感染风险。

聚焦疫情对商业地产的影响及复苏策略
，集合行业智慧助力企业化解不利影响
。

老王的应对策略与潜在出路短期生存策略：削减非必要支出：暂停高消费（如换回利群香烟）
、减少娱乐开支，优先保障房贷和基本生活。利用积蓄与理财展期缓冲：若公司理财最终部分兑付 ，可缓解短期资金压力 。申请政府援助：了解上海失业保险金、租房补贴等政策，减轻经济负担
。

疫情冲击,售楼处关门,今年楼市是否彻底没戏?

今年楼市并非彻底没戏
，虽然疫情冲击严重，但经济对房地产的依赖度增加 ，房地产仍可能是拉动经济的关键力量。具体分析如下：疫情对楼市造成冲击 疫情导致售楼处暂停营业
，开发商回款延迟，对于资金链紧张的房企来说 ，这可能是生死攸关的问题 。

疫情之下售楼处关闭
，楼市小阳春消失既是危机也是转机，具体分析如下：短期影响显著 ，成交量压缩但孕育机遇疫情对楼市的短期冲击明显
，两个月内成交量被压缩，购房需求暂时被抑制
。但危机中往往伴随机遇 ，例如物流 、短视频
、直播等行业在疫情期间迅速崛起
，楼市淡市同样存在买入时机。

疫情会影响今年楼市小阳春，但可能只是推迟而非缺席 。具体分析如下：短期直接影响：交易冻结 ，小阳春行情受阻截至1月26日，全国至少22个城市（如成都、福州 、南昌
、南京等）发布通知关闭售楼部、停止网签
，楼市交易被“冻结 ”
。

上半年启动概率低：疫情带来的心理影响不会在短期内消除，即便疫情得到有效控制 ，广大居民也不会立刻转向购房
，而是会待疫情完全过后 、风险彻底消除，才会聚集到售楼处。所以楼市在上半年全面启动的概率不大 ，开发商等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾
，恐怕等不起也等不了 。

结论：当前楼市回暖是政策刺激下的短期现象，开发商涨价和售楼处热闹更多是市场情绪波动和策略试探
。

新型冠状病毒肺炎对楼市的影响是显著的 ，但具体影响程度取决于疫情的持续时间以及政策应对措施的有效性。

对当前股市和经济趋势的看法...

〖壹〗
、总结与建议经济趋势：当前经济处于低迷期
，受疫情、房地产 、世界因素三重压力影响，形成下跌螺旋 。恢复需时间 ，且需疫情稳住作为前提。股市趋势：股市表现与实体经济密切相关
，需关注实体消费
、房地产行业和疫情的动态变化
。若经济下跌螺旋止住，股市有望迎来上涨。建议：投资者需保持谨慎 ，关注政策动向和经济数据变化，避免盲目追涨杀跌 。

〖贰〗、经济基本面稳健：从经济面来看
，我国经济继续转型升级，传统行业在经济中的比重不断萎缩 ，而新兴行业则不断崛起
。这种转型升级的趋势为符合经济转型方向的公司提供了独立行情的机会
，如消费和科技两大方向。

〖叁〗 、券商对2026年经济和股市整体看法是谨慎乐观的，觉得经济会延续复苏态势 ，不过增长节奏有分化
，股市存在结构性机会，要关注政策落实
、行业景气度以及外部环境变化 。

上海疫情下,那些苦苦煎熬的地产相关行业的老板们

业务停滞与收入锐减设计院老板：疫情前已与地产公司初步确定合作 ，但项目因封控无法推进
，客户付款停滞
。新业务开发也因无法线下沟通而泡汤，直接导致收入断流。地产活动公司创业者：业务依赖线下活动执行 ，封控期间完全停摆 。尽管尝试线上活动
，但地产行业特性决定其效果有限，收入几乎归零
。

但在2020年疫情笼罩下的资本寒冬里 ，造车新势力反而展现出了蓬勃的生命力，成为资本宠儿。其中最大的反转戏
，在蔚来身上上演 。 回顾2019年，是蔚来负面缠身、苦苦求生的一年
。

从2002年第一版《中国前十暴利行业》 ，到2004年第三版《中国前十暴利行业》
，中国的房地产业已一连三年蝉联《中国前十暴利行业》之首。 时至今日，没有哪一个行业的绝对利润值 ，能挑战中国的房地产业的暴利
，没有哪一个行业的利润，能动摇甚或问鼎中国的房地产业的榜首地位 。