干货】抗击疫情城镇土地使用税 、房产税困难减免税政策问题解答
〖壹〗 、租金减免优惠：出租人为服务业小微企业或个体工商户减免租金的，可按减免月份和比例减免城镇土地使用税、房产税 ，政策执行至2020年12月31日。2020年第一季度已享受70%比例缴纳优惠的纳税人 ，可重新选取政策，但不可叠加享受 。
〖贰〗 、纳税人在申报2020年度城镇土地使用税 、房产税时 ，即可同步办理困难减免税申请 。申请方式有网上办理和现场办理两种选取。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料 ，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》 。
〖叁〗 、纳税人若因受疫情影响发生重大亏损，导致纳税确有困难 ，可按当地有关规定申请房产税和城镇土地使用税的困难减免 。申请流程：具体办理建议询问当地主管税务机关 ，了解详细的申请流程和所需材料。
〖肆〗 、“缴纳房产税确有困难”认定：同上述房产税 。
〖伍〗、房产税 、城镇土地使用税减免：纳税人纳税确有困难的，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。中小企业因疫情导致重大损失或生产经营受重大影响的 ，如符合当地政策 ，可申请房土两税减免，具体申请流程询问当地税务机关。生活服务免征增值税：生活服务包括餐饮住宿服务 、居民日常服务等 ，均免征增值税 。
山东跨区域涉税事项流程
进入操作首页 ， 第一步做外管证报验， 点击左边“跨区域税源信息报告 ” 。
跨区域涉税事项操作全流程包括跨区域涉税事项报告、跨区域报验户预缴 、跨区域涉税事项反馈三个主要环节。跨区域涉税事项报告：当纳税人需要跨省（自治区 、直辖市和计划单列市）、市（州）临时从事生产经营活动时，需向机构所在地的税务机关进行跨区域涉税事项报告 。
在 “我要办税 ” 中选取 “综合信息报告” → “跨区域迁移 ” 。
跨区域涉税事项操作流程 跨区域涉税事项操作流程主要包括报验登记、预缴税款和信息反馈三个环节。
跨区域涉税事项的流程包括向机构所在地税务机关报告 、向经营地税务机关报验以及跨区域涉税事项信息反馈三个主要环节 ，具体如下：向机构所在地的税务机关进行跨区域涉税事项报告纳税人签订跨区域经营合同后 ，需向登记注册地主管税务机关进行跨区域涉税事项报告。
深圳4月份财政收入下滑44%,这是受哪些因素所影响?
〖壹〗 、多个行业受疫情影响，收入降低 ，其中包括餐饮业和旅游业 。总的来说 ，四月份正式实行的税款缴纳新方案，有利于各种企业在能力范围之内 ，不断地提高企业发展的动力和实力 。除此之外 ，我国每一年都会完成税款的返还工作，既不影响工作人员的工作 ，也会使更多的公司转危为安。深圳市出现了多家企业 ，当相关部门完成退税工作后，相对应的财政收入有所下降 。
〖贰〗、消费与投资放缓：居民消费意愿下降 、企业投资收缩 ，间接影响增值税 、企业所得税等主体税种收入 。
〖叁〗、收入端受多重因素冲击 ，增速大幅下滑2022年4月起，地方一般公共预算收入同比降幅持续扩大，4月 、5月分别下降40.4% 、30.8% ，虽6月起降幅收窄 ，但1-8月累计仍同比下降5%。
手把手教你享受房土两税优惠
财政部、国家税务总局规定的其他情形需符合国家最新政策要求 。不得享受减免的情形从事国家限制类 、淘汰类产业的纳税人，不得申请减免 。延续实施的优惠政策农产品批发市场 、农贸市场仍可享受房土两税减免 ，申报时需通过新电子税务局选取最新减免性质代码（如0010019908）。
特定用途房产减税：如用于教育、医疗 、科研等特定用途的房产 ，可能享受一定的房产税减免 。
破产企业免税：在破产过程中，依法进入破产程序的企业也可以申请免征城镇土地使用税 。此外 ，虽然《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例直接涉及的是企业所得税的减免 ，但小型微利企业的认定和税收优惠也可能对房土两税的减免产生间接影响。
事业单位房土两税减免政策主要包括房产税 、城镇土地使用税减免及六税两费减免三方面，具体如下：房产税减免免税规定：由国家财政部门拨付事业经费的单位 ，取得《事业单位法人证书》且提供经费证明 ，房产用于教育、科研等公益事业宗旨和业务范围的，自用房产免纳房产税 。
房土两税的优惠税率因税种、纳税人类型及政策差异而有所不同 ，具体如下：房产税优惠税率从价计征房产税通常按房产原值减除10%-30%后的余值计算 ，税率为2% 。例如，某企业房产原值1000万元，当地扣除比例30% ，则应纳税额为4万元（1000×（1-30%）×2%）。
叫停电商补税,留得青山有柴烧
政策与长期发展的关系“留得青山在 ，不愁没柴烧 ”的比喻精准概括了政策逻辑：只有保护好市场主体（青山），才能确保未来税收和经济增长的可持续性（柴烧）。若过度征收税费 ，可能导致企业倒闭 、税源萎缩 ，反而损害国家财政利益 。因此，这一政策既是应急之举 ，也是长远之策 。
国家税务总局疫情期间房产税减免政策
国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免 、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，纳税人纳税确有困难的 ，可由省 、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税 。
国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免 、一般困难减免政策 ，并明确了适用范围和申请流程 。
疫情期间减免房产税政策主要包括以下几点：纳税人纳税困难可申请减免：根据房产税暂行条例规定 ，若纳税人因纳税确有困难，可由省 、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的 ，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税 。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受 。
其他纳税人：可申请减按70%比例缴纳2020年第一季度自有土地 、房产的城镇土地使用税 、房产税 ，政策执行至2020年3月31日。
根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号，房产税、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上 ，且已扣除保险赔偿等款项 。例如 ，企业因洪水导致厂房损毁，损失金额经核算后符合比例要求 ，可申请减免 。
