绿地出手了!“绿帽门”或将迎来结局

绿地集团对“绿帽门 ”事件中涉事员工陈军作出撤职并解除劳动合同的处理，经济问题仍在核查中 ，事件对女主角张女士及绿地集团均造成负面影响
。绿地集团对陈军的处理结果撤职并解除劳动合同：5月20日绿地控股召开股东大会
，决定撤销陈军京津冀事业部营销部负责人职务，并解除其劳动合同关系。

0当天 ，陈军
，绿地京津冀事业部营销部的负责人，与他的新伴侣张女士并未沉浸在浪漫中 ，反而因“绿帽门
”事件陷入了困境 。（详情可见微博：VS生生不息）绿地控股的股东大会上
，宣布了陈军职务被撤销和劳动合同解除的消息，这源于举报中的经济问题尚在核查中 ，一旦查实
，将依法移交司法机关
。

绿地集团“爆雷 ”?

绿地控股因流动性问题申请债务展期，虽未构成实质性违约 ，但暴露了其债务风险与经营压力。

绿地控股集团有限公司的长期发行人信用评级从“B+
”下调至“B-” 。公司担保的高级无抵押票据长期发行评级从“B ”下调至“CCC+
”
。绿地香港控股有限公司的评级从“B”下调至“B- ”。所有评级都被列入负面影响信用观察名单 。下调原因：绿地控股集团的流动性在未来12个月内仍将面临压力，可用现金被大量消耗
。

022年11月
，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金，正式宣告爆雷。

% ，远低于同期其他大型房企 。债务问题与爆雷：2019年开始
，绿地控股银行委托贷款出现大量逾期，2019—2020年期间三条红线全踩
。2020年年底 ，绿地被公开催讨广告款
，债务问题被聚焦。2022年11月，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金 ，正式宣告爆雷 。

万亿级国企“绿地控股”正式爆雷!

绿地控股因流动性问题申请债务展期
，虽未构成实质性违约，但暴露了其债务风险与经营压力。

绿地控股集团成为首家美元债申请展期的国企 ，这一事件直接反映了公司资金紧张
，无法按时偿还债务的困境
。

%，远低于同期其他大型房企。债务问题与爆雷：2019年开始 ，绿地控股银行委托贷款出现大量逾期，2019—2020年期间三条红线全踩 。2020年年底
，绿地被公开催讨广告款，债务问题被聚焦
。2022年11月 ，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金
，正式宣告爆雷。

022年11月，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金 ，正式宣告爆雷 。

绿地新里城2年停工7次,逾期3年不交房!

〖壹〗
、绿地新里城项目存在两年停工7次、逾期3年未交房的情况
，主要原因是绿地拖欠工程款导致施工方停工，近来四期仍未交付 ，业主面临巨大经济压力且对开发商信心不足
。项目背景与销售情况绿地新里城位于四川成都
，曾是网红楼盘。

〖贰〗 、不同地区的绿地新里城房屋套数不同，具体各项目的房屋套数如下： 成都绿地新里城：共计房屋1897户 ，小区于2019年建成
，楼栋总数24栋 。 泰安绿地·新里城：住宅共有352套房源，是一个小型社区 ，已于2024年12月底交房
。 太原绿地新里城一期：共有1416余户居民住宅，小区建于2023年
，有9栋住宅。

〖叁〗
、富平绿地新里城的房子评价存在明显差异，需结合具体需求谨慎考量 。优点方面部分业主对富平绿地新里城的房子整体效果较为认可 ，认为值得购买
。在户型选取上
，有业主推荐了C户型（2室2厅1卫 800m）、B1户型（3室2厅2卫 1100m） 、A户型（3室2厅2卫 1300m）。

〖肆〗
、绿地新里城预计交房时间为：2024年09月30日 。绿地新里城绿地新里城总建面约80万方，位于安庆经开区主干道迎宾大道与老峰路交口北侧500米 ，毗邻并代建四中新校区
，项目自建幼儿园，配备繁华商业街 ，城东芯核
，坐拥城市向东发展优势，规划重点。

〖伍〗、截至2026年5月2日 ，潍坊绿地新里城的均价为7035元/㎡
，不同户型 、楼层
、位置的房屋费用会有差异
。2026年4月1日该楼盘借鉴费用为6650元/平方米，2026年3月均价为6872元/㎡ ，环比上月下跌21%，同比去年下跌0.93%。2026年4月18日的一房一价数据显示
，D9#部分房源费用在12661元/㎡左右 。

〖陆〗、没有
。通过查询富平绿地新里城二期官方网站显示，在2023年富平建设的绿地新里城小区的开发商拥有厚重的资金 ，没有发生烂尾现象。富平绿地新里城二期位于富平县荆山大道与怀德大街交汇处
，总占地228亩，总规划33万方 、52栋楼 。

青浦绿地缤纷城现状如何

青浦绿地缤纷城近来的现状并不尽如人意
。商场热度大幅下降：青浦绿地缤纷城在开业初期 ，凭借其独特的定位和丰富的业态
，曾经吸引了大量顾客，人流量巨大 ，一度成为区域内的热门商业地标。然而
，随着新冠疫情的爆发和持续影响，商场的热度急剧下降 ，顾客数量大幅减少
，导致商场整体运营陷入困境 。

现状评价人气低迷：绿地旗下多个商场存在人气不足的问题
。例如浦东的绿地东海岸，位于川沙地铁口这一优越位置 ，却与隔壁人气不错的百联川沙形成鲜明对比，商场内一片乱糟糟
，地面脏兮兮，只有烧烤奶茶和各种培训机构 ，整体缺乏吸引力。

该项目由绿地集团在2009年7月6日以30.25亿元的费用竞得 。项目总占地面积约243亩
，总建筑面积约48万平方米，规划建设集高档住宅
、世界青年公寓、大型购物中心 、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体
。项目住宅部分产品定位为“新里 ”系列 ，将建成为法式风情社区——新里·西斯莱公馆。

青浦项目：自身商业配套极为丰富 。不仅配有5大业态
，还自带8万方的绿地缤纷城，且已引入超200家品牌 ，其中40%为首进青浦
，像星巴克臻选
、海底捞智慧餐厅、CGV影城等主力店纷纷入驻，提升了商业的品质和吸引力。此外 ，屋顶别具特色的“云端农场”也为居民提供了独特的休闲体验
。

“绿地”负债万亿,上海国资都救不了,未来还能起来吗?

综上所述
，绿地未来能否起来存在不确定性。但保交楼是绿地当前的关键所在 。只有确保交楼无问题，绿地才有可能重新获得市场的认可和购房者的信任 ，进而逐步走出困境并实现复苏
。以上图表展示了绿地控股的负债情况 、业务下滑情况以及毛利率下滑情况，这些数据进一步说明了绿地当前面临的挑战和困境。

绿地宣布未来三年房地产将确保年销售额5000亿元以上 。

岁的张玉良能否在绿地二次混改中力挽狂澜存在不确定性
，其面临业绩
、债务、管理等多重挑战，但凭借过往经验与控制权仍有一定机会
。张玉良的过往成就与控制权巩固张玉良作为绿地创始人 ，执掌这家上海国资背景的房企长达29年。

绿地控股于2022年5月发布公告
，宣布即将到期的5亿美元债券需要延长还款期限，成为第一具有国企背景的暴雷房企 。2022年底 ，绿地总负债18万亿元
，总资产28万亿，总资产中最大一项是存货6832亿 ，指未销售的房产
。面对困境
，上海国资委出手相助。