千万别买!疫情过后,什么样的房子要赶紧抛?

疫情过后 ，物业服务质量差的小区房子建议考虑抛售
，具体表现及原因如下：安全与基础服务缺失 门禁与安保形同虚设：小区大门被洪水冲坏后无人维修，导致内外人员随意进出；部分业主甚至遭遇入室偷盗 ，安全底线无法保障 。公共空间管理混乱：楼道等公共区域被私自占用或封闭
，垃圾清运不及时，淤泥污水堆积 ，清洁工作处于半瘫痪状态
。

广州的商品房数量有限，据报道2021年广州的商品房只有365万套
，而常住人口加流动人口早就破二千万。

将刺激市场需求，目的是以时间换空间 ，最终实现房地产市场的软着陆 。

是否抛售房产需结合城市类型、个人资产配置及市场情况综合判断
，近来无需因杭州可能试点房地产税而急于抛售
。

西安多个小区“封闭 ”,你家物业有安全感吗?

〖壹〗 、小区的物业管理总体来说还是不错的。出入时，保安人员会进行严格检查 ，确保安全 。特别是在晚上
，会有工作人员手持电筒巡逻，增加了夜间的安全感。此外 ，小区的环境卫生也保持得相当好
，垃圾及时清理，绿化带整洁美观
。公共设施维护得当 ，出现问题能够迅速得到解决。这些都让人感到满意 。

〖贰〗
、优点方面
，有的小区物业安保措施到位，门禁严格 ，巡逻频繁，能给业主带来安全感
。绿化维护良好
，小区内四季有景，环境宜人。设施维修及时 ，电梯故障能快速响应修复
，保障居民正常生活 。缺点也不少
。比如有的小区卫生打扫不彻底，楼道常有垃圾堆积。物业服务人员态度不好 ，对业主需求爱答不理 。

〖叁〗、判断小区物业服务好坏可通过观察门卫态度 、安保水平
、设备状况、公共区域情况及了解物业制度与收费标准等方面综合考量
，小区物业非常重要，体现在能使业主财产保值 、提高生活质量、带来安全感等方面
。具体如下：判断物业服务好坏的方法看门卫对陌生人的态度：非小区业主进入时 ，门卫通常会盘问或要求登记。

第一物业CEO刘培庆:疫情过后物业行业智慧化程度将进一步提升

第一物业CEO刘培庆认为
，疫情过后物业行业智慧化程度将进一步提升，这一判断基于行业价值定位变化
、成本结构优化需求及技术融合趋势 ，智慧化将成为行业突破发展瓶颈、实现转型升级的关键路径 。

贾瑞明（第一资产集团副总经理 、第一物业副董事长）：除了做社区O2O增值服务和将基础物业外包之外
，我觉得可以建立一种联盟模式，比如说 ，我做服务，你做社区O2O平台
，咱们合作，互相持股
。整合全产业链 ，谁对我最有用
，我跟谁签订协议，丰满价值链。